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有没有不动产的专用发票在资产重组

2022-08-19 19:46

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

资产重组涉及的货物为不征税项目,本来就不能开具发票!根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第25号)第二十六条规定,填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。那为何总局公告2017年45号明确对资产重组涉及的土地使用权、房屋等不动产可开具不征税发票?这是为了解决产权登记的发票问题,总局对资产重组涉及的土地使用权、房屋等不动产允许开具代码为“607资产重组涉及的不动产”、“608资产重组涉及的土地使用权”,税率为“不征税”的增值税普通发票

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不动产发票的作用是,证明当事人购买了房地产;是向税务机关纳税的凭证;是办理不动产登记所需的登记材料;以及可以证明当事人依法缴纳相关税款,合法获得房屋的所有权。

章法律师

广东律参律师事务所

如果没有购房发票,办理产权证的过程会非常繁琐。办理房屋产权证书需要的材料包括:购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。如果购房全款发票丢失就需要购房者拿着身份证和购房合同先到开发商那里,让其找出发票的存根,并开具证明,由税务机关审核之后再出具证明,此证明才可抵用购房发票用来办理房屋产权证。

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