交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
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交房时发现实测使用面积明显缩水的，可要求开发商赔偿一定损失，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明 合同约定面积 与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×１００％ 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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交房时发现实测使用面积明显缩水如何维权交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2020.08.05 91 -
在交房时发现实测使用面积明显缩水怎么维权交房时发现实测使用面积明显缩水，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。双方可以协商处理，协商不一致的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
2020.04.03 91 -
交房时发现使用面积明显缩水怎么维权？交房时发现实测使用面积明显缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
2020.01.13 80
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交房时发现商品房实测使用面积明显缩水怎么维权
交付房屋时发现实测使用面积明显缩小的，双方可按约定处理，无约定或约定不明确的，按以下原则处理： 面积误差比绝对值为3％以内（含3％），如实结算房价； （2）面积误差比绝对值超过3％买受人有权退房。
2021-11-22 15,340 -
交房时发现面积明显缩水该怎么办
交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买
2023-01-18 15,340 -
发现房屋面积缩水该如何维权
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