交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
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交房时发现实测使用面积明显缩水的,可要求开发商赔偿一定损失,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明 合同约定面积 与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
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交房时发现实测使用面积明显缩水的,双方可以按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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交房时发现实测使用面积明显缩水的,双方可以按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2020.08.05 91 -
在交房时发现实测使用面积明显缩水怎么维权
交房时发现实测使用面积明显缩水,面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。双方可以协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉,维护自己的合法权益。
2020.04.03 91 -
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2020.01.13 80
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交付房屋时发现实测使用面积明显缩小的,双方可按约定处理,无约定或约定不明确的,按以下原则处理: 面积误差比绝对值为3%以内(含3%),如实结算房价; (2)面积误差比绝对值超过3%买受人有权退房。
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交房时发现实测使用面积明显缩水的,双方可以按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买
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