二手房屋交易定金协议的法律问题及解决方法
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1. 买卖双方（如果是夫妻双方，则双方均需到场）需持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方需提供，同时需要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格。 2. 房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般与房地产评估机构相互勾结），要求对交易的房地产进行价格评估。 3. 由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况可能有优惠政策），买卖双方（或在合同或协议中可以约定一方）需到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。 4. 等待领取《房屋所有权证》。 5. 买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续、工本费，并领取新的《土地使用权证》。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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医疗纠纷产生的原因如下： 医德医风存在问题； 医疗质量存在问题； 医护人员的服务态度和工作方法欠缺；等等。 解决方法如下： 加强医德医风教育； 加强病历质量管理； 加强医疗操作常规制度的培训；等等。
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法律对于逾期交房哪些问题的解决方法法律解决逾期交房的方式是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.03.11 117
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房屋违约定金赔偿问题及法律解决方法是什么？如何解决？
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2024-12-24 15,340 -
有关房屋续租及解决方法的问题
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2024-12-26 15,340 -
房屋漏水问题的责任归属争议及解决方法
房屋漏水责任划分：开发商责任在保修期内，非人为原因导致漏水，开发商承担全部责任。物业责任在于物业公司及时处理问题，如疏于管理导致损失扩大或更严重问题出现，物业需承担责任。 根据《民法典》第二百九十六
2024-11-14 15,340
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,570 2022.04.25 -
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合同与协议的区别及法律效力根据我国合同法第二条的规定，合同就是指民事主体之间，设立、变更或者终止权利义务关系的协议。因此，根据合同法对合同的定义，合同与协议之间的关系是包含的关系。合同等于协议，协议的范围大于合同。但是在法律上，一般来说，都会使用合同这个正式的名称。
12,732 2022.04.17 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
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