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土地增值税清算的条件都包括哪些

2022-09-04 08:36

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2022-09-04回复

专业分析:

根据国家税务总局【2020】187号文件,符合下列情形之一的,人应主动进行土地增值税的清算: (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (3)直接转让土地使用权的。另外,符合下列情形之一的,主管税务机关可以要求纳税人进行清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或者自用的;(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (4)省税务机关规定的其他情况。

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章法律师

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土地增值税清算的条件有:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;转让土地使用权的;已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

土地增值税清算条件如下:符合下列情形之一,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;竣工项目已转让面积占比85%以上。

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