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购房合同被别人复印了怎么办?

2022-10-14 21:23

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四川在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

一、合同被复制大可不必担心。签了合同,房管局有备案。因为去房管局做产权转让时需要很多手续的,结婚证、户口本、房产证等,银行抵押这些也是,因此不用担心。如果他人利用合同复印件欺骗他人有涉嫌犯罪的可能性的。 二、购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力

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购销合同被别人复印的,一般会导致个人隐私泄露,对个人的财产和人身安全产生不利后果,但是对房屋的产权归属不会产生影响。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

购房合同被他人复印,一般不会产生太大的不良后果。别人拿到合同拿到房管局,也不能办理房屋产权证。更名过户也必须由当事人即产权人亲自到场办理。买卖合同只是对双方的购房起到约定的约束作用,产权证已经办完,其作用基本结束。

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