入住二手房有什么要注意的
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1.看清交房清单 二手房大部分是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。 2.户籍是否迁出 对于名校学区房,有些原业主把房屋出售了,但户籍仍挂在已出售的房屋内,买家在收房时,如果想用该物业的户藉时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则买家将无法找派出所接收户籍。 3.检查室内各项设施 买家在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。 4.发票是否齐全 买家成功收房后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5.收房证明是否齐全 对于一些多年未入住的新楼,买家收房时要检查验收房盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收房费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴过,以免造成自己的损失。
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买二手房要注意: 1、二手房屋的处分人是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人; 2、二手房屋的产权是否有权属争议; 3、二手房屋是否有设定抵押等情况; 4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。
买二手房注意事项: 1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。 2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。 3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。 4、小心卖方一房多卖。 5、明确过户,房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。 6、查看房屋年限,一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。 但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
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2022.04.12 848
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1.看清交房清单 二手房大部分是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。 2.户籍是否迁出 对于
2022-11-15 15,340 -
二手房入住时要注意什么
1.看清交房清单 二手房大部分是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。 2.户籍是否迁出 对于
2022-11-04 15,340 -
入住二手房时要注意哪些
1.看清交房清单 二手房大部分是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。 2.户籍是否迁出 对于
2022-06-26 15,340 -
入住二手房哪些事项要注意
1、看清交付清单,二手房大部分都是装修过的房子。签订合同时,请业主和买家列出附带物品的清单和数量。对于一些家电,建议列出型号和品牌,以便检查物品是否与合同一致。2、户籍是否迁出对于名校学区房,有些原业
2021-11-30 15,340
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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,535 2022.04.15 -
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购买二手房要注意什么问题
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