土地使用证是划拨怎么变成出让？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理划拨土地使用权转办出让土地的流程如下： 1、持国有土地使用证以及地上建筑物等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请； 2、市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商相关事宜； 3、签订土地使用权出让合同；等等。
土地使用证划拨与出让的区别具体如下： 第一、适用范围不同 《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （1）国家机关用地和军事用地； （2）城市基础设施用地和公益事业用地； （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （4）法律、行政法规规定的其他用地。” 第二、取得的代价不同 如果是划拨，土地使用者只需支付土地补偿费和安置补助费后即可从政府取得土地；出让则是土地使用者以市场价支付足额的土地出让金从政府手中购得土地。 第三、使用期限不同 划拨土地使用权没有使用年限的限制，出让土地使用权有最高使用年限限制。 第四、转让条件不同 划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制，必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定的条件才可以转让、出租和抵押；而出让土地使用权的转让则完全不受上述限制。
-
土地使用证划拨与出让的区别是什么？1,土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。 土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《国有土地使用证》,但也有一些差别。 2,出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动续期,但到期
2021.04.27 105 -
土地使用证划拨与出让的区别是什么(一)二者性质不同划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使
2020.09.20 167 -
-
原有划拨土地使用证变更出让土地使用证要多少钱
要缴纳土地出让金。具体数额请咨询国土局。
2022-11-01 15,340 -
划拨土地如何变成出让土地
划拨是无偿使用的，出让则是按市场规律出让国有土地。
2022-11-01 15,340 -
土地使用证是划拨好还是出让好
得看用途，鉴于案情比较复杂，回答时难免不足，建议直接电话咨询，以便为您做全面的解答。
2022-11-02 15,340 -
什么是划拨土地使用权出让
按照行政分配方式取得的土地使用权一般不得转让，但经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让： 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 二、领取国有土地使用权； 3、土地上的建筑物
2021-12-21 15,340
-
01:07
什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
3,258 2022.04.17 -
01:14
划拨和出让土地的区别划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5
7,977 2022.05.11 -
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,663 2022.04.15
