法拍房可以不备案过户吗？有什么要求吗？
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律师解答 法拍房只有备案，可按照以下流程过户： 1、法院依法拍卖法拍房； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
民法典》第二百九十条--> 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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法拍房只有备案过户需要法院解除对该房产的查封，准备材料以书面方式寄给有关部门。当事人自愿履行判决的，双方共同到登记机关办理过户登记；当事人不愿履行判决的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决和协助执行通知书办理过户。
法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。
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法拍房有无抵押可以过户吗有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖
2021.04.22 234 -
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开发商不备案可以要求退房吗如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。
2021.03.04 790
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法拍房过户必须要备案吗
律师解答 法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。
2023-10-28 15,340 -
法拍房只有备案怎么过户
法院拍卖房产过户流程： 1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行
2022-05-15 15,340 -
法拍房未备案怎么过户
法院拍卖房产过户流程： 1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行
2022-12-03 15,340 -
法拍房只有备案怎样过户
法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。
2023-10-10 15,340
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01:11
房子可以公证不过户吗房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才
3,493 2022.12.11 -
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,336 2022.04.17 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,569 2022.10.04
