二手房交易时需要哪些手续？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、需要户口本的。 2、二手房过户需要的手续： （1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 （2）签订二手房买卖合同。 （3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 （4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 （5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 （6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 （7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 （8）凭完税契证到土管部门办理国土证。 （9）凭完税契证到房管部门办理房产证。 3、二手房交易买方需要携带的证件资料： （1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。 （2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。 （3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 4、二手房交易卖方需要携带的证件资料： （1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。 （2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房交易中需要缴纳的费用有： （一）购买房屋的费用、评估房屋的费用； （二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
-
二手房交易需要办理哪些手续二手房买卖手续： 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同； 2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记； 3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
2021.03.09 355 -
二手房交易需要提供哪些手续交易二手房的手续流程如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
2021.04.18 155 -
二手房交易卖方需要哪些手续二手房交易卖方流程如下： 1、信息核对 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件； 2、签合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房
2022.10.13 324
-
二手房交易需要哪些手续？
一、签约是指卖方、夫妻和买方同时到房屋产权监理部门签订《房地产买卖合同》，房屋成交价格由房屋产权监理部门工作人员确定或根据评估报告确定；二、纳税是指买卖双方按照国家规定缴纳相关税费。目前主要包括：契税
2021-11-01 15,340 -
二手房交易需要哪些手续
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市
2022-02-21 15,340 -
二手房交易需要交哪些手续
１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定
2022-05-18 15,340 -
二手房交易交易需要带哪些手续
二手房买卖交易需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
2022-07-04 15,340
-
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
00:50
买房需要哪些手续买房的手续主要包括以下四个流程： 1、是和开发商签订认购书，一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题； 2、是和开发商签订正式的合同，并且按照合同的约定付款； 3、是办理银行贷款。如果购
888 2023.01.04 -
01:12
买房都需要哪些手续房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、
706 2023.02.18
