房屋租赁的管辖法院具体是如何的呢?
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房屋租赁合同纠纷确定的管辖法院为发生争议的租赁房屋所在地法院。因为法律规定,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷属于专属管辖,所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。当发生房屋租赁合同纠纷时,一般为被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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法院如何管辖房屋租赁纠纷?
房屋租赁纠纷如涉及合同纠纷,则管辖法院根据《民事诉讼法》第三十三条第一项的规定确定,由房屋所在地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产
2020.04.16 184 -
房屋租赁纠纷的管辖法院如何确定
房屋租赁纠纷的管辖法院的确定是凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
2021.02.10 158
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房屋租赁纠纷的管辖法院是如何确定的呢?
房屋租赁合同纠纷确定的管辖法院为发生争议的租赁房屋所在地法院。因为法律规定,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷属于专属管辖,所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
2022-06-23 15,340 -
房屋租赁合同纠纷的管辖法院是如何确定的呢
房屋租赁合同纠纷确定的管辖法院为发生争议的租赁房屋所在地法院。因为法律规定,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷属于专属管辖,所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
2022-06-09 15,340 -
房屋租赁合同的管辖法院需要如何解决的呢?
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法: (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步,
2022-07-29 15,340 -
如何确定房屋租赁纠纷管辖的法院
房屋租赁纠纷的管辖法院一般被确定为房屋所在地法院,或者由被告的住所或者住所法院管辖。当事人也可以同意管辖法院,并根据租赁合同约定的法院提起诉讼。
2021-12-31 15,340
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房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定
确定纠纷案件的管辖法院,首先应确定地域管辖,即应当由何地的法院管辖,其次再确定级别管辖,即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题,一般的民事案件中,案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,451 2022.04.17 -
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房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定
房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连,但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非属于不动产物权纠纷,不适用
1,109 2022.04.17 -
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房屋租赁合同纠纷由谁管辖
对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形: 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议,则在该合同出现纠纷时,当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定,向约定的仲裁委员会提起仲裁,
3,989 2022.04.15