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交首付后签合同具有法律效力吗

2023-03-28 15:09

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2023-03-28回复

专业分析:

购房者和开发商签订的房屋买卖合同是具有法律效力的,双方必须按照合同条款执行,否则构成违约,需要承担违约责任。 一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

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有法律效力。草签合同一般发生在正式合同网签之前,但是草签合同只要经双方当事人签字,就成立并产生法律效力。

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合同代签一般情况下是具有法律效力的 首先,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 其次,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。 最后,代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。

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