继承房产要交费吗?如何收费?
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由0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不包括限购) 营业税:证书5年后可以免征(档案馆调前证书5年以下) 不到5年:估价×5、6% 税收:证过5年且唯一住房可免征(未满5年可在档案馆调前证) 不到5年的估计×1% 二、遗赠(非直系亲属):(限购) 营业税:证书5年后可免征 不到5年的估计×5、6% 税:证明5年以上,唯一住房可免征 不到5年的估计×1% 注:继承房产过户的权属来源如写为继承,赠与,则按赠与方式计税。 契税 法定继承人继承房地产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,应当缴纳契税1、5%。
《中华人民共和国契税暂行条例》http://zhejiang.chinatax.gov.cn/art/1997/7/7/art_8412_13217.html
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继承房产公证如何收费这一问题作简要叙述如下:根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。具体为:标的额50万元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至500万元部分,收取0.25%;也就是最低仅需要200元就可以办理房产继承公证了。公证流程如下: 1、到公证处,填写相应的《公证申请表》。公证员会告知需要的证明材料以及照片。如果所有的证明材料齐全了,就可以携带材料办理。 2、承办公证员在对《公证申请表》和材料审核后,会给出具《受理通知单》,凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。 3、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。
房地产的继承是需要公证的,公证费为房屋评估价值的百分之二。如果是正常过户,则不需要花费这笔公证费。如果房子还没满五年,如果要正常过户取得这套房产,就需要缴纳营业税,如果是继承房产就不需要交税。
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