买期房的注意事项都有哪些
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(一)检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。 1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。依照规定商品房用地必须是出让，经济适用住房土地属于划拨。建设业主在预售商品房时应持有国有土地使用权证。未取得国有土地使用权证的预售项目，不仅有可能办不了国土证，而且办不了房产证。 2、《建设工程规划许可证》。该项手续是建设业主必须取得的法定手续，凡未取得的，其项目未获得批准。此类房屋禁止买卖，否则，有可能拿不到房，也有可能办不了房产证。 3、《建设工程施工许可证》。该项手续是批准项目业主开工建设的法定手续，未取得的，其项目未获得批准。此类房屋禁止买卖。否则，其后果同第五条。 (二)注意查验法人营业执照、房地产开发资质证书。查验营业执照和资质证书的企业名称、法定代表人等登记事项是否一致。没有营业执照或没有资质证书;虽有营业执照和资质证书，但相关内容不相一致;虽有资质证书但已过期失效;营业执照经营范围没有房地产开发经营的许可内容者，均不能与之签订商品房购买合同。否则，可能产生纠纷，导致财产损失。 (三)看有没有《商品房预售面积测绘报告书》。这是确定商品房面积的依据，签订购房合同前应查看该书，并将面积明确写进合同。 (四)使用标准合同文本，签订前应仔细阅读。签订合同时，必须约定双方的违约责任、处理合同纠纷的方式。一旦发生违约，按合同约定的处理方式进行处理。
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1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证，一是国有土地使用证，二是预售许可证。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定。 5、买期房合同中要约定条件和时限。 6、签合同时要注意查验房屋质量问题。 7、签合同时明确物业管理事项。 8、要注意合同文本中补充协议的内容。 9、注意合同约定中的违约责任。
买房的注意事项： 1、要明确买房的目标。 2、要注意买房时的首付。 3、筛选自己的买房范围。 4、了解购房常识。 5、贷款方式要选好。 6、五证不全房子不能买。
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买期房的时候都有哪些注意事项？期房收房应当注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。
2020.06.15 90 -
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买房的这些注意事项都有哪些买房的注意事项： 1、要明确买房的目标。 2、要注意买房时的首付。 3、筛选自己的买房范围。 4、了解购房常识。 5、贷款方式要选好。 6、五证不全房子不能买。
2020.01.04 103
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买期房注意事项都有哪些
期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视不可抗力因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。
2022-05-30 15,340 -
买期房都有哪些注意事项
购买期房时应注意的问题： 一、认真查验相关文件开发项目； 二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金； 三、区分定金和预付款； 四、注意购房合同中的面积； 五、注意购房合同中不可抗力条款
2023-04-29 15,340 -
购买期房都有哪些注意事项
1、认真查验相关文件 （1）查验开发商的开发经营资格是否合法； （2）查验开发建设的手续是否合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《
2022-07-01 15,340 -
买房的注意事项都有哪些
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意
2022-05-20 15,340
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01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
568 2022.11.21 -
01:19
买房签合同有哪些注意事项买房签合同注意事项有以下八点，分别是： 1、弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一个是购房者，一个是开发商； 2、首先看开发商是否具备五证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商
331 2023.02.18
