您的位置:法师兄 > 专业问答 > 离婚房屋贷款怎么转移

离婚房屋贷款怎么转移

2022-09-13 16:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-09-13回复

专业分析:

1、通过过户变更房产所有人。按揭房取得的,过户首先需要办理离婚房产析产,析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。根据我国《》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

离婚有房贷房子由双方协商分割房屋,协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,属于夫妻一方财产,不参与分割。

章法律师

广东律参律师事务所

对于离婚后,房屋贷款的应当由双方协议处理,协商不成由法院判决的,如双方均主张所有权的,可以由双方竞价取得,如一方主张所有权的,可以由该方取得,并对房屋价值进行评估,由取得房屋所有权的一方向另一方支付补偿。如双方均未主张所有权的,则人民法院可经双方同意后,对房屋进行变卖,就价款进行分割。

律师普法更多>>
  • 房屋有贷款怎么离婚
    房屋有贷款怎么离婚

    房屋有贷款的,不影响夫妻双方离婚,分2种情况处理。如下:1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或者一方用个人财产还贷的。离婚时,还没有取得房屋产权证,当事人可以协商办理;2、一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证

    2022.04.13 761
  • 离婚后房屋贷款怎么办
    离婚后房屋贷款怎么办

    离婚后房屋贷款应根据具体情况进行处理。对于婚前一方贷款,婚后夫妻共同还贷的,离婚后,尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务,并且对另一方偿还的贷款给予相应的补偿;如果是在婚后贷的款,则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。但是如果夫妻双

    2022.04.13 749
  • 离婚 房贷转移到一方
    离婚 房贷转移到一方

    要根据具体情况来处理。

    2021.01.30 130
专业问答更多>>
  • 离婚房屋贷款要如何转移

    1、通过过户变更房产所有人。按揭房取得的,过户首先需要办理离婚房产析产,析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银

    2022-08-28 15,340
  • 离婚房屋贷款应该如何转移

    1、通过过户变更房产所有人。按揭房取得的,过户首先需要办理离婚房产析产,析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银

    2022-08-28 15,340
  • 离婚涉及房屋转移怎么办

    关于离婚涉及房屋转移的问题,由双方共同申请登记,同时需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提

    2022-03-10 15,340
  • 按揭贷款怎么转移贷款

    1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行

    2022-05-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚存款怎么转移 01:28
    离婚存款怎么转移

    离婚时,如果存款属于一方所有,所有人当然可以自由处分自己的财产,在这种情况下,转移个人存款的行为属于合法行为,对方不能干涉或者予以阻止。如果存款属于双方共同共有,也就是存款是夫妻共同财产的话,在这种情况下,擅自转移共有存款的行为属于违法行为

    1,846 2022.04.17
  • 离婚怎么转移房产 01:08
    离婚怎么转移房产

    婚姻关系存续期间,夫妻一方不得隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。根据我国民法典相关规定,如果夫妻一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为,离婚分割夫妻共同财产时

    947 2022.04.17
  • 离婚转移房产怎么办 00:48
    离婚转移房产怎么办

    如果是在起诉离婚之前就发现对方在转移财产的,那么可以先向法院申请进行诉前财产保全。如果是在离婚之后才发现对方之前就已经将财产转移了,那么也可以在诉讼时效之内向法院起诉重新分割。男方转移房产主要的方式是私自购买房产,女方并不知道,或者是男方将

    874 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?