拆迁后产权怎么交换
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产权交换是双方都必须有房屋的房产证，另一方可以不是拆迁房。但是拆迁产权在取得三年内是不得上市的，虽然是产权交换，但实质上是以物换物，视同房屋的买卖，因此产权的交换也要受到3年时间的限制。交换的房产不一定要完全等值，只要双方都同意交换就可以进行产权的交换。产权交换视同为不动产的销售，也要签订交换合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十一条 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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进行拆迁产权交换过户的方式是： 1、产权交换是双方都必须有房屋的房产证，另一方可以不是拆迁房； 2、拆迁产权在取得三年内是不得上市的，虽然是产权交换，但实质上是以物换物； 3、交换的房产不一定要完全等值，只要双方都同意交换就可以进行； 4、产权交换视同为不动产的销售，也要签订交换合同。
进行拆迁产权交换过户须携带身份证、原房产证、同意产权交换的书面证明办理置换登记手续；实地勘察，评估房屋价格；签订房屋产权交换协议书，签订有关交易合同或确认书；办理产权逐一登记手续，完成房屋交割。
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拆迁之后可以交换房产吗房屋拆迁时，可以交换产权进行过户。由于我国不动产实行登记制度，不论产权交换或者过户都必须具有房产证，以证明对拆迁房享有完全的所有权，未取得房产证的交换过户不具有法律效力。
2021.02.16 238
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拆迁产权交换
拆迁产权交换过户必须携带身份证、原房产证、同意产权交换的书面证明办理置换登记手续；实地调查，评估房价；签订房屋产权交换协议，签订相关交易合同或确认书；逐一办理产权登记手续，完成房屋交付。
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