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不动产证可以过户吗,需要什么资料的呢

2022-08-27 21:50

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四川在线咨询顾问团

2022-08-27回复

专业分析:

对于不动产证可以过户吗的规定,过户住房,规定是住房产权和所属土地使用权同时过户。 没有住房所属土地使用权证,房主的住房手续不齐全,是无法办理住房过户手续的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

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