宅基地退出补偿的新标准
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农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在 6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在 10 万以上了。所以说，农民有偿退出宅基地至少能获得 10 万左右的补偿。
根据《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
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宅基地退出补偿新标准包括基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
房屋 （一）合法面积 偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木（砖瓦）结构按每平方米400元、砖混（框架）结构按每平方米450元补助；（具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积，合法面积以外的房屋面积为超面积。） （二）超面积 超出审批面积、层数修建的房屋，按照合法面积补助标准80%进行补助； （三）房屋结构认定 房屋结构认定由技术服务单位负责，原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定，其余人员只负责沟通协调和监督工作，因特殊原因无法明确的，报领导小组办公室会商后予以明确。 计算公式：合法面积×分类补助单价=合法面积补助金额 超面积×分类补助单价×80%=超面积补助金额 合法面积补助金额+超面积补助金额=房屋补助金额
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