公积金贷款和公积金信用贷款两者有什么区别
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公积金贷款和公积金信用贷款有何区别 1、公积金贷款： 顾名思义，就是房贷，房屋按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，就是这里所说的就是公积金贷款。公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，贷款额度和你每个月的缴存基数有关系。公积金贷款手续一般相对较复杂，一般需要历时两个月，甚至更久。 2、公积金信用贷款： 公积金信用贷款是信用贷款的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭公积金到银行申请信用贷款，最高可以申请50万额度，不同的城市不一样，并且不需要任何财产抵押和担保。 公积金信用贷款只能用于消费，比如旅游，装修等，不能用于投资，比如买理财产品，买基金，炒股票等，否则会被银要求提前收回。 特别是最近楼市管的严，公积金信用贷款也属于消费贷的一种，公积金信用贷款不能作为首付贷，一旦银行和贷款机构发现你的公积金信用贷款流入了楼市，就会立即通知你提前偿还贷款，这样就非常麻烦了，毕竟现在消费贷严禁流入楼市是明令禁止的。 公积金信用贷款申请的最高额度为个人账户缴存额的10-20倍，有些银行甚至高达30倍。 更重要的是，公积金信用贷款只是你申请的时候的一个参照物，并不会影响你以后买房用公积金贷款或者公积金提现。 综上所诉，公积金贷款就是买房的按揭贷款的一种，而公积金信用贷款则是凭公积金申请的一笔信用贷款。
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1、住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04%。 2、贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3、对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。 4、可贷额度有所不同。商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95%或 90%。 5、贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 6、所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用;北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。 7、贷款可申请的最高额度不同。对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款目前最高只能够贷 40万。
1、贷款利率不同公积金贷款；2、贷款流程不同。申请商业贷款要在办理过户前审核贷款，公积金贷款是在办过户后审核贷款；3、用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款不能购买商住，只能买住宅、装修；4、面向对象不同。商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款只对交公积金的职工开放。
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公积金贷款和商业贷款有什么区别' 一、贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。 二、贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是6.55%；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。 三、贷款流程和审批时间不同商业贷
2020.04.09 158 -
商业贷款和公积金贷款有什么区别1、贷款利率不同： 公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。 2、贷款的额度不同： 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的
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公积金贷款和商业贷款区别公积金贷款和商业贷款的区别： 1、两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多； 2、贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小； 3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
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公积金商贷和公积金贷款区别?
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2021-08-20 15,340 -
公积金贷款和非公积金贷款区别都是什么
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2023-07-22 15,340 -
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2022-02-24 15,340
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8,194 2022.04.17 -
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12,346 2022.10.03 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,387 2022.04.17
