闲置宅基地的补偿问题
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闲置宅基地的补偿问题需要根据具体的土地政策和法律法规来确定。通常情况下，补偿可能基于以下几个方面： 1. 土地性质变更：如果闲置宅基地被规划为建设用地并进行开发，可能涉及土地性质的变更，从而产生相应的补偿。 2. 村庄搬迁或征用：如果宅基地所在的村庄被整体搬迁或征用，补偿标准通常参照《土地管理法》和《房屋拆迁补偿条例》的相关规定。 3. 宅基地复垦：如果宅基地被复垦为耕地或其他农业用地，可能会有一定的生态补偿。 4. 集体经营性建设用地：如果宅基地被认定为集体经营性建设用地并进行流转，补偿标准可能参照《城乡规划法》和《土地管理法》的相关规定。 5. 特殊情况补偿：根据地方政策，可能存在特殊的补偿标准或方式。 具体补偿标准和方式需要结合当地政策和实际情况来确定。 法律依据： 《土地管理法》、《城乡规划法》、《闲置土地管理办法》、《房屋拆迁补偿条例》
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闲置的宅基地回收补偿标准如下：1、确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷；2、一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布；3、我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
参与增减挂钩项目住进新房，旧房拆除复垦 省国土厅相关负责人则表示，村民若是没有进城购房意向，也不愿意有偿退出宅基地，还可通过城乡建设用地增减挂钩工作住进新农房，同时使其老旧分散农房所在地得到复垦，对农业适度规模经营有所帮助。租给城里人挣一笔旅游钱 若是自家农房才盖不久，属于新房，又没有退出意愿，也没有申报增减挂钩项目意愿怎么办？在调查中，记者发现，部分农民工朋友表示，自己的新房子虽然长期不居住，但并无任何退出、进城和挂钩意愿。 可与常年外出务工的农房主协商，将其房屋以租赁的形式租给有需要的村集体成员。一些不具备修建农村廉租房条件的乡镇政府可考虑将长期空置的连片农房统一登记并租赁给当地贫困户和特困户，改善其居住环境，激励其奋斗意志。
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