临汾商品房拆除的补偿问题
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根据中国现行法律法规，临汾商品房拆除的补偿问题主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行处理。具体补偿内容及流程如下： 1. 补偿范围及标准： - 被拆除商品房的市场价值应由专业评估机构根据房屋性质、面积、区位等因素评估确定，补偿金额不得低于评估价（条例第十七条）。 - 征收方需支付搬迁费用、临时安置费用，确保被征收人过渡期间的基本生活保障。若商品房用于经营，还应补偿停产停业损失（条例第十七条第二款）。 2. 补偿方式选择权： - 被征收人有权选择货币补偿或房屋置换。置换房屋应具备同等居住条件，且地理位置、面积等需与被征收人协商（条例第二十一条）。 3. 争议解决途径： - 若对评估结果有异议，可申请评估机构复核（条例第二十五条）； - 拒不履行补偿的，可依法申请行政复议或提起诉讼（条例第二十六条）。 综上，补偿应遵循公平合理原则，确保被征收人合法权益不受损害。具体执行中，建议被征收人留存征收公告、评估报告等书面证据，以便维权。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：被征收房屋的补偿金额，应当根据其市场价值、用途、区位等因素由评估机构确定，补偿不得低于评估价值；搬迁费、临时安置费、停产停业损失等应当依法补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿或房屋置换，置换房屋的区位、面积等应与被征收人协商确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：被征收人对评估结果有异议的，可向评估机构申请复核；对复核结果仍有异议的，可另行委托评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：征收补偿争议未解决的，被征收人可依法申请行政复议或向人民法院提起诉讼。
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商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
机械厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿； 第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额； 第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿； 第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿； 第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。 第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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临汾商品房征收怎么赔偿商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因
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