买房应注意什么问题啊?谢X解答了！
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1．签订认购书交定金时要注明免责的退定条款 购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后，因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。 2．检查开发商的“五证两书”原件是否齐全 即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 3．约定房子面积 建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确，比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 4．使用语意含糊的字眼要小心 合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的。最短是多长时间，什么样的才算最好的？其实购房者本身对这些并不能清楚地确定，所以要跟开发商明确清楚这些语意含糊的字眼。 5．注意要把开发商的承诺写进补充协议中 开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
答辩状要注意被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
-
-
买二手房应注意什么问题1、明确房屋产权，可到房产中心查清房屋的真实情况； 2、注意产权年限，尽量不要购买房龄过长的二手房； 3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况； 4、在合同中
2020.05.18 254 -
答辩状应当注意的问题答辩状应当注意的问题是： 1、是否有必要写答辩状； 2、受诉法院是否有管辖权； 3、收集证据； 4、如果原告提起了财产保全，应当权衡利弊，确定如何应诉； 5、双方是否有和解或调解的余地。
2021.10.11 647
-
欠债吧会有什么处罚啊？谢x解答了！
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，欠债吧可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯
2022-07-08 15,340 -
商标转让问题的内容是什么？谢X解答
1、如果是类似商品的话在使用同一个商标，那么商标转让不能够分割转让。这种情况虽然很少发生，但是还是有的，所以对商标的查询很重要，如果遇到就不能够单独转让，一定要一并转让。 2、同样的同一商品使用相似商
2022-07-09 15,340 -
教唆杀人犯怎么判啊?谢X解答了！
《中华人民共和国刑法》第二百九十五条教唆杀人犯怎么判，传授犯罪方法的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。假如这个
2022-07-08 15,340 -
法院判离婚有什么好处啊?谢X解答了！
法院判决、调解离婚后不需要要到民政局领离婚证。根据我国民法典的规定法院判离婚有什么好处，夫妻双方可以通过两种方式办理离婚手续：其 一、如果夫妻双方自愿离婚，且能就子女抚养、财产分割等问题达成一致，可以
2022-07-06 15,340
-
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
385 2022.05.18 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
355 2022.05.18 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
664 2022.04.17
