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究竟农村宅基地怎样继承呢?

2023-03-27 09:17

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安徽在线咨询顾问团

2023-03-27回复

专业分析:

虽然宅基地的价值的得到上升,但是以下情况却不能将宅基地留给继承人; 1.子女的户口已经迁出了,不再属于村集体中的成员,但是可以继承宅基地上的房屋。 2.由于将父母留下来的宅基地进行长时间的搁置,导致房屋出现坍塌,这样的房屋需要被依法收回集体。 3.对于不符合房屋建造规定,超出宅基地使用面积的房屋也不能继承。这样的房屋将不会在此次确权中进行确权。 4.对于那些农村违规建筑,例如建造在耕地或空地上的房屋,也会被强制回收,不可继承。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后,可以继续使用该宅基地。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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