办理房产赠与公证需要遵循哪些规定？
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一、赠与公证的受理地点 赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。如果赠与的是不动产,也可以由不动产所在地公证处受理。 二、赠与公证所需提交的材料 办理赠与公证时,申情人应提交以下证件和材料: 1. 赠与人的身份证件:包括居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件。 2. 赠与书:赠与人的书面声明,应详细说明赠与物的名称、数量、基本状况以及赠与的座落地点。 3. 赠与物清单及所有权证明:包括房产证、存单等证明赠与物为有产权证明的文件。如果赠与物为共有财产,应提交共有人同意将财产赠与他人的书面意见;如果赠与物为集体所有,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;如果赠与物为全民所有,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 4. 其他有关证明文件:根据赠与物的不同情况,可能还需要提交其他有关证明文件,如赠与人的资格证明、赠与物的来源证明等。 三、赠与书的主要内容 赠与书是赠与公证的核心文件,其主要内容包括以下几个方面: 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址:这是赠与人的基本信息,也是受赠人的基本信息,方便在赠与过程中进行联系和确认。 2. 赠与人与受赠人的关系:这是赠与人与受赠人之间的关系,包括亲戚、朋友、同事等。 3. 赠与的理由:这是赠与人的赠与理由,包括道德、情感、经济等方面。 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点:这是赠与物的基本信息,也是赠与人在赠与书中需要详细说明的内容。 5. 赠与人对赠与行为的意思表示:这是赠与人的真实意愿,也是赠与书的核心内容。 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期:这是赠与人的确认和授权,也是赠与书有效性的重要依据。 四、赠与公证注意事项 1. 赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。 2. 赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。 3. 赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。 4. 赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。
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赠与合同订立的原则包括：平等原则、合法原则、公平原则、自愿原则、诚信原则。根据我国相关法律规定，赠与合同当事人在订立合时应当遵循法律规定的相关原则。
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2023-01-01 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
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2,524 2022.04.15 -
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