居间人的报酬计算方法探讨
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委托人支付报酬的前提条件是居间人已为委托人提供了订约机会或完成了居间活动，并促成了合同的成立。促成合同成立的定义是指合同合法、有效成立。如果所促成合同属于无效或可撤销合同，则不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。居间人促成合同成立后，可以按照居间合同约定向委托人请求支付报酬。这是居间人的主权权利。如果居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条规定确定。仍然不能确定的，则根据居间人的劳务合理确定。 由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。 如甲委托乙租房子，乙为其找到价格便宜的房主丙，甲为了不支付居间费，而假借房子的质量不好，终止了居间合同，尔后甲又擅自找到丙要求租房。应该认为，甲的行为无疑是违背了诚实信用的原则，因此委托人仍然需要支付报酬。 委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的。如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充；如果仍然达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定；如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定。所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。
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居间活动产生的报酬及费用应采取以下方式予以承担： 1、一般由委托人按照中介合同的相关约定，承担委托酬劳； 2、中介活动的费用，由中介人负担； 3、如果中介未促成合同订立的，委托人应当按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
居间合同报酬比例的规定是： 1、根据《民法典》的规定，当事人约定了报酬比例的，按其约定； 2、无约定或者约定不明确的，根据合同其他条款和交易习惯确定； 3、仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理确定。
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居间合同报酬是按照多少平方算的居间合同的报酬比例一般是由居间人与委托人协商决定，或者居间人明码标价的，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
2021.04.03 112 -
居间人是怎样索取报酬的居间人的报酬应符合以下规定： 1、若当事人有约定的，按其约定的数额来支付报酬； 2、若当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯、交易方式等因素来确定； 3、若还是不能确定的，则委托人可根据居间人的劳务来合理地确定。
2021.03.23 122 -
居间人的报酬标准是怎样的居间人的报酬标准是由当事人在合同中协商约定，只要不违反法律的规定。通常有中介机构的，中介机构会对居间费用进行明码标价。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
2021.03.11 184
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居间人怎么计算报酬额
1、确定居间人报酬额的方法是：按照当事人约定的数额来确定；如果当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯等因素来确定；仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理地确定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
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居间人报酬怎样算的
1、如果当事人有约定的，按其约定的数额来支付报酬；如果当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯、交易方式等因素来确定；仍不能确定的，则委托人可根据居间人的劳务来合理地确定。 2、法律依据：《民法典》
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1.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，则可协议补充，不能达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍然无法确定，则根据中介人的劳务合理确
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