2023住房公积金的贷款条件包括什么

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。 二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。 三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。 四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。 五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力； 六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式； 七、成都公积金管理中心规定的其他条件。成都公积金贷款利率 1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30％。 2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1．1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。 3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

东莞住房公积金贷款条件 ，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件： （一）为中华人民共和国公民。 （二）具有完全民事行为能力。 （三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。 （四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。 （五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。 （六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。 （七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。 （八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。 购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。 东莞住房公积金贷款流程 根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下： （一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料； 借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款； 借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款； 借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。 （二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。 （三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。 （四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。 （五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。 （六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。 （七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。