租赁合同无效的条件
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房屋租赁合同无效的情形主要有以下原因： （一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 1、民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 （二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。 1、法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效： （1）取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； （2）经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； （3）赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效； （4）需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋； 2、屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 （三）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效 （四）房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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房屋租赁合同无效的法律后果： 1、当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持； 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。
房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，不具有出租房屋的实体权利，将会导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，这样会导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效：租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
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在哪些条件下租赁合同无效租赁合同无效的条件如下： 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定； 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋； 3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。
2021.04.28 63 -
什么条件下租赁合同会无效有以下情形的，租赁合同无效： 1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力； 2、租赁合同意思表示虚假； 3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律
2021.03.10 99 -
房屋租赁合同的无效条件是什么房屋租赁合同的无效条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
2021.01.19 184
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租赁合同什么条件无效的？
房屋租赁合同满足以下条件之一的就会失效： 一、出租人或者承租人不是完全民事行为能力人。 二、出租的房屋是法律禁止出租的房屋。 三、合同不是当事人的真实意思表示。 四、合同存在违反法律、行政法规的强制性
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融资租赁合同无效的情形融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租
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