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山东城中村转让怎么补偿

2023-05-30 19:46

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2023-05-30回复

专业分析:

纳入城市规划区征收可以参照国有土地上房屋进行补偿,一些地方为了压低拆迁补偿,找出改造地块房屋破旧,基础设施差,所以补偿低等等借口,那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢? 结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。城中村拆迁补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

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城中村拆迁的补偿标准:被征收人的房屋被政府拆迁的,获得被征收房屋价值的补偿;征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

山东的每一个地区发展的情况都不同,合村并居的补偿标准会有变化。1、拆迁安置补偿,村民宅基地上住房拆迁安置补偿有房屋安置方式和货币补偿方式。2、搬迁补助费,指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费等等。

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