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购房合同房屋性质是哪些,怎么解释的呢

2022-07-29 09:56

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2022-07-29回复

专业分析:

房本式样目前有两种:一种为褐色塑料皮,另一种为红色16开硬纸皮。房本内容区分: 1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称,如果是企业名称则为法人私产; 2.共有权人一栏是否写有名称,如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产(产权转让需转移登记表)。 3.实际用途一栏分为住宅,商用或商住两用,不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。 4.设定他项权利摘要一栏如果有注明,则该房屋已办理抵押登记,必须注销他项权利才可以买卖。B公产房:房屋产权归国家所有,个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。房本公章:×××区×××房管站或天津市房产经理公司房本式样目前是紫红色硬纸封皮,粉色中页。C企业产:是指房屋产权归企业或开发公司所有,个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。房本公章:×××企业或×××公司房本式样目前是紫红色硬纸封皮,黄色中页注:房信1-7处可以代办过户个别小企业只发给住户折叠单页或卡片,这种东西叫进驻证

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