划拨土地的房屋拆迁补偿标准是怎样的
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依照规定,国家在征收土地拆迁房屋时,对于房屋所有权人不管其土地使用权是划拨取得的,还是出让取得的,房屋都是按照市场价格予以补偿,即不分划拨与出让。这是规定,如果让我分析一下理由的话,那就是,不管哪种方式取得的土地,一经政府征收就都失去了对该土地的使用权,所以,二者的价格是相同的。但是,根据我在代理案件中的实践,各地做法并不一样,有的让划拨取得土地使用权的房屋所有权人先交纳少量的土地出让金,再取得拆迁补偿款。那么有的地方,土地使用权不给于补偿,只给地上物补偿,大部分地区是不分划拨还是出让,同等补偿的。我认为第二种做法,是严重违法的,侵犯被拆迁人利益的做法。 第一种做法,因为要钱比较少,还是能容忍的。
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划拨土地的房子拆迁的补偿:划拨土地拆迁时没有土地使用权的补偿,因为土地使用权的所有人是政府,人民政府只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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