办理小产权房屋买卖合同应注意哪些事项?
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买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。 公证：卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。 小产权房其实严格来讲并没有产权，是没有房产证的，所以购房者要承担比较大的风险，而卖家应该更加谨慎才对，只有在了解清楚后再进行交易才不容易出现问题
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订立房屋买卖合同的范本包括：买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；房屋价款；交付使用条件和日期；办理产权登记的事宜；质量标准承诺；违约责任等。签约过程中应注意的事项有：房屋信息及产权的条款是否清晰；时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；当事人的信息是否属实；违约责任的条款是否明确等。
小产权房屋买卖合同应注意房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。
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小产权房屋买卖注意事项【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
2020.09.25 166 -
签订小产权房屋买卖合同要注意哪些事项根据中华人民共和国民法典规定，签订小产权房屋买卖合同时需要注意： 1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取房屋单证以外的有关单证和资料； 2、出卖人应当履行向买受人交付房屋的单证，并转移房屋所有权的义务； 3、合同的内容一般包括房屋的名称、数
2021.04.09 265 -
小产权房买卖合同注意事项有哪些小产权房买卖合同注意事项有： 1、合同双方当事人，买卖双方名称、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话； 2、目标是合同双方权利义务共同指向的对象； 3、约定房价和付款时间； 4、交房期
2022.04.14 316
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小产权房屋买卖合同有哪些注意事项
答：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第
2022-02-09 15,340 -
小产权房买卖合同应当注意哪些事项？
小产权房销售合同的注意事项包括：注意买卖双方和小产权房的基本信息；注意价格确定方式、总价、付款方式和付款时间；注意交付条件和日期；注意质量标准承诺；注意解决争议的方法；注意违约责任等。
2022-01-01 15,340 -
小产权房屋买卖合同注意事项？
小产权房买卖合同一般应当注意房屋产权是否清晰、违约责任是否明确、双方权利义务是否约定明确等事项。根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行
2022-07-10 15,340 -
小产权房屋买卖合同的注意事项有哪些
小产权房买卖合同一般应当注意房屋产权是否清晰、违约责任是否明确、双方权利义务是否约定明确等事项。根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行
2022-07-03 15,340
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01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21 -
01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
611 2022.04.17
