夫妻一方有一套房离婚后能抵押贷款吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:1,依据我国>>等相关法律法规之规定: (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
对内容有疑问,可立即反馈反馈
一方想要用共同房产做抵押贷款,需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的,如果要对重要财产进行处理的,需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产,但是交易相对方是善意的,那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 一、处理夫妻共同财产的原则如下: 1、照顾子女和女方权益的原则; 2、加强以调解为基础的原则; 3、公平原则,既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况; 4、竞价原则,在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐,争执激烈的情况下,人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者受赠的财产; 5、其他应当归共同所有的财产。 总之,一方想要用共同房产做抵押贷款,需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的,如果要对重要财产进行处理的,需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产,但是交易相对方是善意的,那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。在分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐,争执激烈的情况下,人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。
不能。如果是用夫妻共同财产申请,一方是不可以办理抵押贷款的,必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产,根据我国法律规定,夫妻共同财产属于夫妻共同所有,有平等的处理权,应当由双方决定处置,一方不得怎么处理相关情况。所以需双方签字。
-
只有一套房子能抵押贷款吗?
“只有一套房子可以抵押贷款,有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。”
2021.04.16 135 -
只有一套房能做抵押贷款吗
只有一套房可以做抵押贷款,以房产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人没有履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。
2021.01.13 177 -
只有一套房子能抵押贷款吗
只有一套房子可以抵押贷款,有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。
2021.01.03 191
-
夫妻双方同时贷款买房,有一套房产证,能办理抵押贷款吗
需要贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证, 有夫妻俩一起持身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户, 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申
2022-05-04 15,340 -
一套房子能抵押贷款吗
一套房子能否抵押贷款,需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求: 1、房产可上市进行交易; 2、房产处于非按揭状态; 3、有房产证和土地使用证。而且,未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、
2022-05-27 15,340 -
一套房子能抵押贷款吗?
一套房子能否抵押贷款,需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求: 1、房产可上市进行交易; 2、房产处于非按揭状态; 3、有房产证和土地使用证。 而且,未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产
2022-05-17 15,340 -
有一套房子另一套还能做抵押贷款吗
抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物;已有产权证且产权清
2022-10-26 15,340
-
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
3,481 2022.05.11 -
00:58
夫妻一方贷款离婚后财产如何分夫妻一方贷款离婚后财产如何分,要按照实际情况来定。夫妻一方贷款,并且贷款用于夫妻共同生活的,属于夫妻共同财产。离婚后,双方都需要承担债务的清偿责任,使用夫妻共同财产清偿。但是如果夫妻一方贷款后,贷款没有用于夫妻共同生活,只是用于一方的个人花
564 2022.04.25 -
01:04
夫妻离婚有一方不同意能离婚吗当一方不同意离婚的,那么就只能够通过向法院起诉的方式来离婚。法院是否同意离婚,那么就要看是否符合离婚的情形。如果具备以下情形的,法院一般都是会准许离婚的: 1,一方有重婚或者有配偶者与他人同居的。重婚行为不仅违反了一夫一妻原则,而且触犯了法
1,518 2022.04.17