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南阳住房公积金贷款合同变更办理的法律依据

2023-10-06 07:08

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2023-10-06回复

专业分析:

1、《住房公积金管理条例》(国务院令第262号发布,国务院令第350号修订) 第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 2、《河南省住房公积金管理条例》(河南省人民代表大会常务委员会公告第16号) 第三十二条:缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定,自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面通知申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

申请住房公积金贷款的条件:用于购买、建造、翻建、大修自住住房。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。若配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。办理需要的材料:第一,员工只需要提供身份信息及身份证复印件即可。第二,办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格,并办理住房公积金缴存登记。开设单位和职工个人住房公积金账户同时提供:一、住房公积金开户登记表,加盖公章和财务章。二、住房公积金缴存基数表,并加盖财务章。三、在职职工工资发放名册,需验原件,留复印件,一并交加盖财务章。四、法人身份证复印件一份。五、营业执照和机构代码证。验原件留复印件一份,并加盖公章。六、经办人身份证复印件一份。另外,买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国务院《住房公积金管理条例》第二条明确规定“本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金”。第十二条规定“单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴”。第十七条规定“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金”。

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