您的位置:法师兄 > 专业问答 > 抵押人私自将抵押的房屋卖掉要怎么处理

抵押人私自将抵押的房屋卖掉要怎么处理

2022-05-26 08:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。

章法律师

广东律参律师事务所

如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的; 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。

律师普法更多>>
  • 抵押人将抵押物卖了
    抵押人将抵押物卖了

    抵押人承担缔约过失责任,对债权人不能实现的债权部分的损失,承担相应的赔偿责任。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    2021.02.16 301
  • 个人车辆抵押借款后私自卖掉
    个人车辆抵押借款后私自卖掉

    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或

    2021.04.07 411
  • 抵押人私自处置抵押物的法律责任
    抵押人私自处置抵押物的法律责任

    根据我国法律规定,抵押人私自处置抵押物,给债权人带来损失的,应当按照侵权处理,抵押人需要向债权人,即抵押权人承当侵权责任。因为我国物权法中规定,抵押物需要通过抵押权人的同意才能进行抵押,若未经同意,处分抵押物,可能会导致债权人的债权无法实现

    2022.04.12 3,204
专业问答更多>>
  • 抵押人私自将房屋出售或做抵押怎么办

    抵押人私自将抵押的房屋卖掉一般会被认定为无效的处分行为。抵押人将房产办理抵押,虽然抵押人仍是房产的所有权人,但是其所有权主要是处分权受到严格的限制。 抵押人要处分其房产必须先征得抵押权人的同意。若未征

    2021-10-14 15,340
  • 公司抵押了他人抵押的房子,私自把房子卖掉会怎么处理

    房屋抵押人未告知抵押权人,即债权人,擅自出售抵押房屋的,最终视为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间转让已登记的抵押物的; 应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的,抵押人未

    2021-11-21 15,340
  • 抵押期间抵押人可以将抵押财产卖掉吗

    抵押期间,抵押人可以将抵押财产卖掉。 根据我国民法典及相关司法解释的规定,抵押期间,抵押人可以以买卖等方式转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,抵押期间,抵

    2022-05-25 15,340
  • 抵押人擅自将抵押物处置

    抵押人以其全部财产为他人设立抵押的,仍享有占有权、使用权和收益权,最重要的是享有处分权,。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵

    2021-11-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋抵押办理时间 01:33
    房屋抵押办理时间

    目前银行的房屋抵押贷款的,房款速度基本上就是在3到4周的时间左右: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,银行按揭房屋抵押贷款,从申请到放

    1,306 2022.04.18
  • 发生抵押房产买卖纠纷怎么处理 01:08
    发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

    房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下,房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权: 1、正常行使抵押权; 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保; 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得

    1,424 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?