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安徽省定州县宅基地给给补偿的有哪些?

2023-10-03 09:43

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-10-03回复

专业分析:

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。 还有一种情况会对宅基地单独补偿,就是被征收人已经取得了宅基地,但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁,这个时候,由于宅基地上没有房屋,所以,要对宅基地使用权单独补偿,这种情况下,要么重新安排一块面积差不多的宅基地,要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

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宅基地补偿措施有: 1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收宅基地上的房屋进行补偿; 2、产权调换,以异地或原地再建的房屋,和被拆除的宅基地上的房屋进行产权置换; 3、结合型补偿,即结合货币补偿与产权调换两种方式进行补偿。

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