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房前窝后的地是什么地,如做村道该要怎样赔偿

2023-07-23 06:03

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2023-07-23回复

专业分析:

拆除违规建筑和超出准许时限的临时建筑,不予赔偿;拆除未超出准许时限的临时建筑,应当予以适当赔偿。 首先是对房屋的评估。在选择评估组织的基础上,对实地评估时要注意房的结构面积朝向楼层房龄等有无误登漏登。如果房屋证上的面积小于事实上面积,要在评估前提议并在评估现场丈量才能有效。对违规建筑要尽量搜寻原始资料,如买下沙石水泥等的收据以确定建造时间。 其次是对室内装潢的赔偿。要区分铝合金制品(窗和门)与通常钢木制品,不锈钢制品与通常钢筋的分别赔偿价格要区分防盗门与不锈钢门以及通常铁木门的差别要区分石英水磨地与通常水泥地的差别。因为赔偿的价格分别,登记和计量都可能有误。再次就是房前屋后的占地的赔偿,尤其是长久独家使用的要特别注意。因为土地赔偿的金额较大。

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征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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广东律参律师事务所

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。 被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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