签转租合同需要注意什么
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1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水．电．暖．煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水．电．暖．煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限．房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具．电器．其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。另外，必须注意租赁合同和主合同的期限问题：1、签订租赁合同时，必须得到大房东的书面同意2、合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限3、合同约定的事项不得超过主合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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签转租合同需要注意以下几点： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.经过承租人经出租人同意。
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签订转租合同要注意什么签订转租合同要注意以下事项： 第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。 第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。 第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合
2021.04.21 140 -
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租房签合同需要注意什么租房签合同需要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。
2021.02.13 172
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转租签合同需要注意什么
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、
2022-04-20 15,340 -
签订转租合同需要注意什么
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然
2022-03-13 15,340 -
签定转租合同需要注意什么
在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出
2022-01-24 15,340 -
签订房屋转租合同需要注意什么，房屋转租需要注意
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、
2022-04-23 15,340
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01:05
转租合同要注意什么承租人想要将租赁物进行转租的，应当经过出租人的同意再进行转租。承租人与新的承租人应当签订书面的转租合同。转租合同之中需要注意合同应当包括以下几个方面的内容。第一就是转租的租赁标的物的概要情况，第二就是转租的期限。转租的期限不能够超过转租人与
1,614 2022.04.15 -
01:23
签合同需要注意什么今天和大家分享一下签合同需要注意什么 签合同的注意事项有： 1、合同的当事人双方均为自然人，主体适格。签合同时，要确定对方的真实身份以及行为能力； 2、签合同时，要采用书面形式签订合同，双方就合同内容达成一致协议后，签订确认书并盖章签字；
7,627 2022.04.15 -
01:00
租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,803 2022.04.15
