房东如何在出售一房二卖房屋时获得利益？
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面对一房二卖现象带来的困扰，我们建议您首先尝试与对方进行友好沟通，以便通过合法途径保障自身合法权益不受侵犯。如果沟通未能取得预期效果，您可以采取以下一系列措施：仔细搜集并整理相关证据材料，以备潜在的法律行动所需。接下来，您可以考虑请求当地相关基层组织协助展开调解工作。如果您与对方无法达成调解协议，且您坚决主张权益保护的话，我们建议您勇敢地向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。请注意，这需要您与对方事先签订过相关的仲裁协议或条款作为前提条件。 您也可以选择向司法机关提起诉讼。在此过程中，您有权要求解除合同、追回已支付的购房款项及其相应利息、赔偿所遭受的经济损失。如果您认为卖方是房地产开发商，您甚至还有权要求其承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。 如果您认为卖方仅为普通个人而非房地产开发商，那么您将无法要求惩罚性赔偿，而只能致力于追讨购房款及利息以及补偿相关经济损失。在决定采取何种法律行动之前，我们强烈建议您咨询专业律师的意见，以便做出明智的决策。
《房屋买卖合同司法解释全文》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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想要通过拆迁来获取最大利益，记住以下几点： 1、收集房屋证件，了解自身房屋情况； 2、对比周边类似房屋市场价； 3、了解房屋征收公告具体时间，知道评估节点； 4、对补偿不满意，不要签字； 5、对下达的征收决定、征收补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。
开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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