结婚前购置的房产，婚后如何处理产权更名问题？
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一、夫妻一方婚前所负个人债务是其与债权人之间因特定法律事实而形成的债权债务关系。根据债权相对性原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。债的发生必须基于当事人之间的意定或法律规定。债的相对性不会因为其他事由而发生移转。 二、夫妻一方在婚前所负的个人债务，如另一方在婚后没有向债权人作出承诺，便不会在原债务人的配偶与债权人之间产生合意。因此，债权人就没有权利向债务人的配偶主张权利的合法理由和依据。 三、夫妻一方婚前个人所负债务不能因婚姻关系的发生而转移。债权人亦不得就一方婚前个人债务向债务人配偶主张债权。 四、但是，作为例外，如果一方婚前所负债务与婚后夫妻共同生活具有必然的联系，即若一方债务或婚前所负债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，则婚前一方所负债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同连带偿还。 五、债权人就一方婚前个人债务向债务人配偶主张权利的，应当提供充分的证据。如无证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，人民法院不予支持。 六、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和第三条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人应以属于夫妻共同债务为由主张权利，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1、婚前按揭购房（首付50％现款），当时是借款付了40％的钱，女方也掏了余下10％左右。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1／2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 2、全部税负是：1％契税（90平米以上的是1．5％）和1％个人所得如果产权不满五年，还要缴纳差价5．5％营业税。（差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额） 3、婚前房产婚后加名，主要涉及过户手续的办理、加名字的方法以及加名字的费用问题，其他与房产相关问题，如婚前婚后房产的界定、婚前财产公证等相关内容的。
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关于新婚前婚后购房房产的问题
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父母购置房产离婚财产如何分割父母购置房产，在离婚时如何分割须视情况而定。若父母是在夫妻二人婚前购置房产，则视为对自己子女个人的赠与，但父母明确表明赠与双方的除外。若父母是在夫妻二人婚后购置房产，则应当根据约定确定该房产的归属，若没有约定或约定不明确，该房产视为夫妻共同
553 2022.04.25 -
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