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想为父母子,为避免,怎样处理?

2022-11-01 19:12

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2022-11-01回复

专业分析:

若由你出资购买,可将房产落于自己名下,交由父母居住。

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章法律师

广东律参律师事务所

父母卖房所得款项交付给子女购房款项性质要根据实际情况认定。可以分为两种情况: 一、赠与:法律上规定的赠与强调的是赠与人具有赠与的能力且不严重影响其生产经营或者家庭生活为原则,若父母卖房后的还有能力满足自己生活的前提下将款项交付给子女,也没有其他约定的可以认定为赠与。 二、借贷:如果父母在交付给子女房款的时候约定是借给子女用的或者有借条的情况下该款项可以认定为是借贷。

章法律师

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当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。但父母明确表示赠与双方的,属于夫妻共同财产,离婚时可以主张分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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