房子是我结婚的婚前买的首付能退吗?
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一、根据《婚姻法》第十八条的规定,如果你父母和你签订了赠与合同,明确约定房屋首付赠与给你的,那么,该房屋的首付部分属于你个人财产。 二、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条的规定,如果该房屋登记在你一个人名下的,那么,该房屋的首付部分属于你个人财产。 三、假如你和你父母没有签订赠与合同约定房屋首付赠与给你,而且该房屋又是登记在你和你配偶两个人的名下,那么,该房屋的首付属于你和你配偶的共同财产。 四、贷款部分是你们两个人婚后共同承担,所以,偿还贷款部分属于你和你配偶的共同财产。 五、根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条的规定,离婚时,该房屋根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有,分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果婚前一方支付首付款并在银行贷款,且房子登记在个人名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
1、婚前男方以个人名义购房,登记在男方一人名下,该住房就属于男方婚前个人财产。 2、女方参与婚前的出资,可以凭出资证明主张对男方的债权。 3、领取结婚证起,双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产,自婚后还贷起住房增值部分的权益,女方也有一半。
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2021.01.31 2,938 -
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2022-03-19 15,340 -
之前买的房子我交的首付交了,后悔了,可以退首付吗?
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2022-05-06 15,340
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买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因,比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好,那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因,比如说开发商存在严重的违约行为,导致购房合
801 2022.05.18 -
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买房首付不能退吗一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的,这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则,开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款,那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的,那么就看是否
592 2022.05.18 -
01:04
买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后,想要退房,能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形: 1、合同约定的情形,是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形; 2、法律规定的情形,是指不可抗力情形,
552 2022.04.25