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房产合同无效一般需要怎样的赔偿

2022-11-04 14:38

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-04回复

专业分析:

具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: ⒈故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; ⒉故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;⒊故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要赔偿,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

章法律师

广东律参律师事务所

购房合同无效的赔偿方式:当事人可以根据对方的过错,请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定,合同被依法认定为无效合同后,当事人应当返还原物,无法返还的,应当折价补偿,且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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