内蒙古违章建筑以租代征该如何补偿
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要弄清违章建筑拆除是否有补偿,首先要搞清楚什么是违章建筑。 1、目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 2、拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是,很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如,符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房,因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等,这些情况下,违章建筑的存在有其正当性,就不能轻易认定为违章建筑,遇到拆迁或者拆除,不但应当补偿,而且还应当按照法定标准足额补偿。
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违章建筑国家征收不予补偿,因为违章建筑是违法的,无论是否被国家征收,都需要拆除,也不会给予补偿;但是根据《城市房屋拆迁管理条例》,可以对拆除未超过批准期限的临时建筑,给予适当补偿。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。
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