房产网签价和合同价有什么区别
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给你好好解释一下，房管局备案的销售价也可以说是网签价，除此之外还有评估价、指导价和最终成交价，具体区别如下：1、网签价所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。2、指导价“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。3、评估价所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。4、成交价成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
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总价合同与单价合同之间的区别一般包括有：总价合同的价格不能变化，而单价合同以单价优先，价格可以进行变化；总价合同是以合同规定的施工内容明确给付款额，单价合同则是以工程量清单及综合单价确定给付价款。
固定单价合同与单价合同之间关于材料波动情况时的区别是不是：采取固定单价合同时，如果材料价格出现波动，施工方获利，但是不能再修改综合单价;而采取单价合同时，材料价格出现波动的话，业主可以要求进行修改综合单价
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固定单价合同和总价合同有什么区别固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指，针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还要按规定增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算。固定单价合同通常是指，针对当时的图
2022.04.13 1,790 -
固定单价合同和总价合同有什么区别固定单价合同与固定总价合同的区别为：固定总价合同的合同总价是固定的，结算价等于所有变更或者签证价格与合同总价之和；固定单价合同的单价是固定的，合同产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价等于工程实际发生量乘以单价与其
2021.01.10 502 -
合同总价和合同造价区别合同总价款和合同金额的区别在于：合同总价款侧重指双方当事人在合同中约定买受人需要向出卖人支付标的物价款金额的总额，包含数量约定在内；合同金额可以是当事人在合同中约定需交付标的物的单价金额。总价合同以图纸为基础、价格不能变化，造价合同以单价优
2021.12.13 1,769
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二手房网签价和核定价有什么区别
二手房交易中的网上签约价格是网上签约时约定的房价，核定价格是当地税务机关确定的底价。一般情况下，网上签约价格是房屋交易纳税的计税价格，是纳税的基数。但当二手房交易网上签约价格低于核定价格时，税务机关以
2021-11-06 15,340 -
单价合同和总价合同有什么区别？
具体区别如下： 1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）； 2、固定单价合同是指按针
2022-09-02 15,340 -
工程造价和合同价有什么区别
合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。 工程结算价款指工程竣工后，施工企业向建设单位结算工程价款的实际价格。施工企业对已经竣工的工程，按
2022-08-12 15,340 -
工程造价和合同价有什么区别?
工程造价与合同价的区别：工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分。预算是根据施工图制作的工程预算成本，其价格是定额中使用的材料预算价格，与实际市场价格不同。工程造价的范围很广，包括概算、预算、结
2021-11-01 15,340
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固定总价合同与单价合同的区别固定总价合同和固定单价合同的区别： 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算； 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文
18,252 2022.04.15 -
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购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,224 2022.04.17 -
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合同和协议有什么区别合同和协议的区别：从实践来看，协议与合同的区别，类似西红柿和番茄的区别，主要是语境和环境的区别，可能导致不同的叫法，实质上是为了实现目的而双方当事人协商一致达成合意。需要公证的合同或者协议只是把合同或协议的效力固定并强化，若法律没有要求，合
4,586 2022.05.11
