土地证和房产证不一致有什么作用
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权和使用权。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。
房产证上是没有使用年限的,因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的,所以在土地证上有使用年限,一般住宅为70年,以开发商出让土地之日开始计算。
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土地证和房产证名字不一致怎么办
土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请
2021.01.21 747 -
土地使用证和房产证有什么不同吗
土地使用证和房产证不同在于前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证,后者是证明房屋权属的归属。 其次,二者的颁发机关,颁发流程都不同。
2021.02.23 100
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土地使用证和房产证不一致
土地使用权证和房产证不一致,在查明具体是哪一证登记有误后,可以到不动产登记机构申请更正登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 根据《民
2022-11-11 15,340 -
房产证和土地使用证不一致怎么办
1、由于开发商地址更名不影响您合同效力,您只需与之签订补充协议。 2、如果对方没有交房及产权证,那么你们其实只是双方内部签订了一个协议,而无任何房产局登记信息?如果是这样,那么门牌变更只需双方确认即可
2022-01-23 15,340 -
土地证和房产证不一致怎么办
更改房产证信息。 房产证信息更改流程 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后
2021-03-20 15,340 -
土地证和房产证不一致怎么办?
土地证房产证不一致以房产证为准。 1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2、土
2022-11-08 15,340
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国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护
7,264 2022.05.11 -
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土地证和房产证的区别土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,
4,320 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,247 2022.04.17