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租房合同怎么才算具备法律效力啊

2022-07-11 17:24

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-11回复

专业分析:

成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查: (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。

法律依据:

根据《民法典》第502条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

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