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房子协议没有公证有效吗?

2023-07-14 20:00

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海南在线咨询顾问团

2023-07-14回复

专业分析:

签订房屋协议的双方都是完全民事行为能力人,房子协议只要是双方真实意思表示、内容符合法律法规、没有欺诈、胁迫等,双方在自愿的基础上签订的房屋协议都是真实有效的,不需要经过公证,公证并不是房子协议的必要条件,房屋过户,产权变更才是房产的必要条件,房屋只有过户了才能发生物权的变更。

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章法律师

广东律参律师事务所

公证并不是房屋买卖协议生效的要件,所以手写的房屋买卖协议符合法律规定的,不公证也具有法律效力。进行房屋买卖的,要签订书面房屋买卖合同,而书面房屋买卖合同可以在网上找,也可以到不动产登记机构领取。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房子没有经过公证的协议是有效的。经过公证并不是购房合同的必要的生效要件,因此签订的购房合同没有公证也是有效的。只要双方当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么该书面协议不论是否做了公证均具有法律效力。但是,经过公证的合同具有更强的证明力。 根据《公证法》第三十六条的规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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