二手房卖出要先交首付吗二手房买卖的
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一、买二手房一定要先交定金吗有些中介公司无论客户提出什么样的要求都承诺，说都能办到，让客户先交纳定金，如果客户交纳了定金，当中介的承诺不兑现时，找一个理由定金便不退，而且在签订定金合同时故意设置对购房人不利的条款，使购房人无法索回定金。所以说买二手房时，定金缴纳与否主要看与中介之间的约定，并不是一定要缴纳的。二、二手房买卖的步骤是怎样的二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房屋产权证，在收件收据出来后15个工作日内，下家就可以拿到房屋产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。全国的二手房市场空前繁荣，成交量更是数目惊人，用火爆来形容二手房买卖毫不为过。对于众多的二手房买主来说，他们一般会通过中介来购买二手房，但中介不光要收取一定的中介费，还会在之前让交一部分定金，如果违约则无法要回该定金。那对于购房者来说，定金是必须要缴纳的吗，买二手房有哪些步骤限制呢如果发生纠纷又该如何处理，其实这些问题对于专业律师来说是司空见惯的，您最好咨询专业律师的意见，这样可以最大程度的保护自己的利益。
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买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
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二手房买卖首付款合同有效吗二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.02.21 108 -
二手房买卖交税吗二手房买卖需要交税： 1、契税 买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。 2、增值税及附加 按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的
2020.09.05 548 -
二手房首付已付卖家反悔在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解
2020.08.24 196
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二手房买卖先付首付再网签吗
不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生
2022-10-14 15,340 -
买二手房首付要先付吗
购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要
2022-02-11 15,340 -
二手房屋买卖首付
一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最
2022-08-06 15,340 -
二手房首付是要按时付款吗，二手房买卖后付多久，二手房
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价
2022-03-26 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,599 2021.04.25 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
84 2023.01.04 -
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买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
644 2022.06.17
