房地产抵押给担保公司可能存在的风险
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一、关于抵押登记权所带来的风险； 二、租赁权对抗抵押权的风险； 三、土地性质可能引发的风险； 四、土地用途变更所带来的风险； 五、在建工程抵押可能带来的风险； 六、以单位房改房设定抵押可能带来的风险； 七、共有财产抵押可能带来的风险； 八、抵押房产评估价格可能带来的风险； 九、房产处置执行可能带来的风险。 根据《民法典》第四百零八条，抵押人的行为可能使抵押财产价值减少时，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。若抵押财产价值减少，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。若抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
《民法典》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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房子给公司做抵押公司做担保风险房子给公司做抵押公司做担保风险主要有以下几类： 1、抵押物不足值，主要是指超值抵押; 2、未依法办理登记手续; 3、抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
房子给公司做抵押公司做担保风险如下： 1、抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。 2、未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。企业在申请银行抵押贷款时应当严格遵照执行，切不可明知应为而不为，否则将可能遭致由此带来的法律风险。 3、抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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