但是卖家一再忽悠我不卖,已经给了定金,现在不卖是因为涨价了,我该怎样维权呢?
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因房价上涨，卖方以各种理由拒不履行房屋买卖合同的行为是违约行为，房屋买卖双方签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，交易最终不能正常进行的原因在于卖方，故卖方的行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据法律规定，出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。买受人可要求出卖人继续履行合同。如果合同无法继续履行，必然涉及承担其他违约责任承担的问题。二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则。以定金方式确定违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。
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一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权，法院的处理原则如下： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。 4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。
合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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钱是现金怎么证明我已经给了你是可以写一张还钱的清单，对方签字后给你保留好即可。这样就能够证明你已经给了。 我国法律规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔
2020.07.31 201 -
买房交了定金房子涨价不卖了怎么办买房交了定金房子涨价不卖了可以按照合同约定进行解决，双倍退还定金。只要是交了定金，签了合同的话，那么对方不卖是不可以的，商品房本来就是投资性质的，肯定是有涨就有跌的，若是实在沟通不好的话，那么还是建议到法院提起诉讼，因为房子的事情涉及到的利
2022.04.12 895 -
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2022.04.15 169
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房价上涨卖家违约的，买房可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果已经支付定金的，可以要求其双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
2022-06-14 15,340 -
购房合同中因为房价上涨卖家不想卖了怎么办
房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。
2022-05-16 15,340 -
已经退铺了, 现在卖家不给退钱怎么办
1、退铺与还款是俩个法律关系，即便退了铺，您也要还清银行贷款； 2、如果卖场违约，可以要求其承担违约责任。卖场有权向您主张租金。如果认为应当进行债务抵消拒付租金，可待其起诉至法院，您再提起反诉，从而达
2022-05-09 15,340 -
房产证是我的名字, 但是我现在父母已经把房子卖了
1、按照问题所述情况,既然房产登记为你父母的名字，则房产应该是属于你父母所有。 2、至于问题中所说的“爷爷奶奶的房子”，这个如何理解？你父母亲难道仅仅是名义上的产权登记人？还是说有其它的书面约定等情况
2022-02-01 15,340
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卖房收了定金不想卖了怎么办卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同之后反悔，可以与买方协商解除合同，此时若是买方同意解除合同，卖方就无需承担违约责任；若是买
2,251 2022.05.13 -
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收了2万定金不想卖房了怎么办收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事
2,739 2022.04.17
