包租婆出租房屋不登记被起诉
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业主将房屋出租后未在房屋租赁管理办登记,被行政处罚后不交罚款,租赁管理办起诉该业主并申请强制执行。近日,龙岗区人民法院在龙岗区XX、沙湾派出所、出租屋综管所等工作人员配合下,对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主A进行了强制执行。据悉,自2011年8月起,厦村社区桂花三路业主A将该楼栋部分房屋出租,但未在规定时间内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续,也未依法呈报租住人员信息。2013年10月,龙岗区XX依据相关规定,对该业主罚款5530元、1400元,在决定书送达后的有效期限内,执法人员多次上门劝说,A仍拒绝缴纳罚款。2014年8月,龙岗区XX向龙岗区人民法院申请强制执行。近日,龙岗区人民法院对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主A进行了强制执行,A已在法院缴清了罚款。
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房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。
房子出租没登记是违法的。房屋租赁应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。出租房屋没有经过公安机关登记,是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为,会受到行政处罚。但房屋租赁合同的效力不受影响,即租赁关系仍然受法律保护。
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